Business Hotel in Köln

 

Das moderne und gepflegte 4-Sterne Haus für Business-Gäste wurde 1995 erbaut und verfügt über ein großes Potential für weitere Entwicklungen. Bei der jetzigen Nutzung als Hotel beträgt die Wohnfläche 2.838 m². Das Objekt kann aber alternativ auch in ein Wohnhaus mit 34 Wohnungen oder 60 Apartments oder in ein Bürogebäude umgewandelt werden. Dank dieser flexiblen Baustruktur ist das Objekt ideal für den langfristigen Gebrauch geeignet.

 

Lage

 

Das Objekt liegt im Südwesten von Köln umgeben von viel Grün. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und es besteht direkte Anbindung zur Autobahn und zum Schienennetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Minuten erreichbar.

 

Köln ist Wirtschafts- und Kulturmetropole von internationaler Bedeutung und gilt als eines der führenden Zentren im weltweiten Kunsthandel. Die Stadt ist Sitz traditionsreicher Fernsehsender, Plattenfirmen und Verlagshäuser und hat mit dem Mediapark Köln ein wichtiges Medien-, Technologie- und Kulturzentrum.

 

Eckdaten


Grundstücksfläche: 3.385 m²
Wohnfläche (bei aktueller Nutzung): 2.838 m²
Alternative Wohnfläche: 2.349 m²
(bei Nutzung als Wohnhaus für 60 Apartments oder 34 Wohnungen)
Baujahr: 1995
Jährlicher Umsatz: 235.000,- €
Jährliche Rendite: 7%
Zustand: sehr gut
Kaufpreis: auf Anfrage

 

 

 

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